如果,建筑是可復制的,那售樓處可以是每個地產(chǎn)商的標準產(chǎn)品。不同的地產(chǎn)商有各自定向的客戶群體,有著統(tǒng)一的銷售體系和銷售策略。因此,在做售樓處的平面設計通常為相同的功能板塊和流線布局。同時外立面可以打造企業(yè)形象,塑造立體標識,增加辨識度。從這個角度來看,售樓處完全可以形成一個標準化產(chǎn)品。
如果,建筑是有功能壽命的,那售樓處具有非常強的時效性。當他完成為期約兩年的營銷服務,便不再有存在的必要性。有些被改成了健身中心,有些改成了樓盤的物業(yè)服務中心。但由于功能需求的不同,改造的成本和實際使用的合理性也存在著較大的問題。因此大部分售樓處在完成營銷任務后便拆除。因此,采用模塊化建筑可以實現(xiàn)將已完成使用功能的建筑拆除,整體移到另一個項目地,開始新的一輪營銷服務。
下面介紹的售樓部解決了以上的所有的問題,該售樓部總面積為567平方米,耗時50天,由17個定制的集裝箱巧妙堆疊而成。首層為開放區(qū)域 ,包含沙盤區(qū)、洽談區(qū)、吧臺、財務室及衛(wèi)生間;二層是VIP接待室及辦公區(qū)域,還包含一個超大的露天戶外平臺。
模塊化建筑在售樓處項目中有很多的優(yōu)勢。模塊化的設計可根據(jù)項目選址的不同及營銷需求的改變進行模塊的增減。洽談處容量的調(diào)整、兒童游樂中心、吧臺等服務板塊的增減,菜單式的搭配形成不同規(guī)模不同層級的營銷中心。模塊化建筑作為臨時性建筑在經(jīng)有關部門的批準,可以暫時放置在城市綠化帶、廣場等地作為臨時建筑使用,并不影響地塊其他區(qū)域的使用或工地建設。模塊化建筑是在工廠整體加工完成,包含室內(nèi)裝修及水電路。盡可能減少了如天氣、人工等不確定因素造成的拖工現(xiàn)象。由于自重輕盈對于現(xiàn)場的基礎要求并不高,施工成本及時間也明顯縮短。
通過集裝箱風格設計與種植綠化的結(jié)合,營造出一個充滿設計感但又具親和力的舒適銷售空間。既迎合了以綠色、健康為主旨的品牌形象,又體現(xiàn)了精致、獨特的未來居住氛圍。